國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)兼裝修行為征收營(yíng)業(yè)稅問題的批復(fù)

發(fā)文文號(hào)：國(guó)稅函[1998]53號(hào) 發(fā)文單位：國(guó)家稅務(wù)總局 時(shí)間:2013-04-03 11:24:52    點(diǎn)擊: 723

陜西省地方稅務(wù)局：
    你局《陜西省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)如何確定計(jì)稅依據(jù)的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
    納稅人將銷售房屋的行為分解成銷售房屋與裝修房屋兩項(xiàng)行為，分別簽訂兩份契約(或合同)，向?qū)Ψ绞杖煞輧r(jià)款。鑒于其裝修合同中明確規(guī)定，裝修合同為房地產(chǎn)買賣契約的一個(gè)組成部分，與買賣契約共同成為認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的全部合同。因此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條關(guān)于“納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用”的規(guī)定，對(duì)納稅人向?qū)Ψ绞杖〉难b修及安裝設(shè)備的費(fèi)用，應(yīng)一并列人房屋售價(jià)，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。

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