國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)租賃行為征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)

發(fā)文文號(hào)：國(guó)稅函[1997]564號(hào) 發(fā)文單位：國(guó)家稅務(wù)總局 時(shí)間:2013-04-03 11:25:30    點(diǎn)擊: 729

陜西省地方稅務(wù)局：
    你局《陜西省地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)典當(dāng)行為征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的請(qǐng)示》(陜地稅函[1997]07l號(hào))收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
    一、你省寧強(qiáng)縣城關(guān)綜合服務(wù)公司(以下簡(jiǎn)稱服務(wù)公司)將所屬房地產(chǎn)典當(dāng)給寧強(qiáng)縣生產(chǎn)資料公司(以下簡(jiǎn)稱生資公司)使用，典當(dāng)期限長(zhǎng)達(dá)30年。根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的《典當(dāng)行管理暫行辦法》(銀發(fā)[1996]119號(hào))的規(guī)定，典當(dāng)期限最長(zhǎng)為3個(gè)月，在典當(dāng)期內(nèi)，典當(dāng)行不得出租或使用典當(dāng)物品。因此，服務(wù)公司將房地產(chǎn)典當(dāng)給生資公司的行為，不屬于典當(dāng)行為。而根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》對(duì)“租賃業(yè)”的解釋；服務(wù)公司將房地產(chǎn)典當(dāng)給生資公司的行為，符合“在約定的時(shí)問(wèn)內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)”，因此對(duì)服務(wù)公司應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中的“租賃”項(xiàng)目征稅，營(yíng)業(yè)額為向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款。
    二、對(duì)生資公司向服務(wù)公司有償提供資金的行為，符合《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》中規(guī)定的“將資金貸予他人使用的業(yè)務(wù)”，因此生資公司向服務(wù)公司提供資金收取的利息應(yīng)按“金融保險(xiǎn)業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。

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