國家稅務總局關于物業管理企業的代收費用有關營業稅問題的通知

發文文號：國稅發[1998]217號 發文單位：國家稅務總局 時間:2013-04-03 11:21:20    點擊: 723

    關于物業管理企業代收費用是否計征營業稅的問題,根據<中華人民共和國營業稅暫行條例>及其實施細則的有關規定精神,現通知如下：
    物業管理企業代有關部門收取水費,電費,燃(煤)氣費,維修基金,房租的行為,屬于營業稅"服務業"稅目中的"代理"業務,因此,對物業管理企業代有關部門收取的水費,電費,燃(煤)氣費,維修基金,房租不計征營業稅,對其從事此項代理業務取得的手續費收入應當征收營業稅.維修基金,是指物業管理企業根據財政部<物業管理企業財務管理規定>(財基字［1998］7號)的規定,接受業主管理委員會或物業產權人,使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設施設備維修基金. 

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